Att bo i bostadsrätt

Som medlem i bostadsrättsföreningens Norrskenet äger du och de andra medlemmarna
tillsammans bostadsrättsföreningens fastigheter och grönområden. Det innebär att medlemmarna
via sin styrelse själva bestämmer över förvaltningen av fastigheterna och fattar beslut om vilka
avgifter som ska betalas till föreningen.

Rättigheter och skyldigheter

När du köper en bostadsrätt köper du inte en lägenhet, utan endast rätten att nyttja en viss lägenhet. Samtidigt blir du också medlem i en ekonomisk förening – en bostadsrättsförening, i vårt fall brf Norrskenet. Som medlem i brf Norrskenet äger du och de andra medlemmarna tillsammans bostadsrättsföreningens fastigheter (inklusive lägenheterna) och grönområden. Det innebär att medlemmarna via sin styrelse själva bestämmer över förvaltningen av fastigheterna och fattar beslut om vilka avgifter som ska betalas till föreningen.

Alla medlemmar i föreningen har samma rättigheter och skyldigheter. Tillsammans bestämmer vi, i
enlighet med våra stadgar och ordningsregler, om det som gäller för vår förening. Föreningen
gagnas av att många engagerar sig och försöker nå lösningar som fungerar för alla.
PÅ hemsidan hittar du dessutom både stadgarna och ordningsreglerna.

Vem ansvarar för vad?

Styrelsen ansvarar för fastigheternas yttre underhåll (fasader, yttertak, gårdsytor, garage m.m)
För tillfället är det Riksbyggen Fastighetsservice som sköter fastighetsförvaltningen i vår förening.
Du har ansvar för det inre underhållet i din lägenhet. Byte av spis, kylskåp eller renovering av
golv, väggar och tak är exempel på inre underhåll.

Månadsavgift

De olika bostadsrätterna i föreningen har olika andelstal. Andelstalet beror t.ex. på storleken på lägenheten. Föreningens kostnader fördelas på medlemmarna efter andelstalen. Högre andelstal ger således högre månadsavgift. Månadsavgiften går till bostadsrättsföreningens kapital- och driftkostnader.

Kapitalkostnaderna är räntor och amorteringar på föreningens lån. Driftkostnaderna är reparationer, fastighetsskötsel, vatten, värme och så vidare. I månadsavgiften ingår också avsättning för framtida underhåll. Ett antal TV-kanaler och bredband ingår också i månadsavgiften i vår förening.

Ekonomi

Riksbyggen sköter tillsammans med styrelsen föreningens ekonomiska förvaltning. Kontakta Riksbyggen på telefon: 060-169142 (vid frågor angående avgiftsavier).

Föreningen har god ekonomi och styrelsen arbetar aktivt med att se till att föreningens ekonomi ska utvecklas på bästa sätt.

Engagera dig!

Vi är ungefär 170 medlemmar och föreningen gagnas av att många engagerar sig och försöker nå
lösningar som fungerar för alla. Det finns många sätt att engagera sig:
 Kontakt styrelsen om det är någon fråga som du vill att styrelsen ska behandla på ett
styrelsemöte
 Kom till årsmötet
 Skriv en eller flera motioner till årsmötet(hålls i maj-juni varje år)
 Gå med i en arbetsgrupp, t.ex. gårdsgruppen eller starta tillsammans med styrelsen en ny
arbetsgrupp.
 Ställ upp för val till någon post i styrelsen, som revisor eller ledamot i valberedningen.